Relazione Tecnica
Integrata (RTI)
La tua polizza assicurativa per una vendita senza rischi legali.
Il Grande Inganno: "Ho la planimetria, sono a posto"
È l'errore più comune dei venditori a Catania. La planimetria catastale ha finalità solo fiscale. Per la legge, ciò che conta è lo Stato Legittimo depositato al Comune.
Catasto (Fiscale)
Serve a pagare le tasse. Spesso è aggiornato, ma non autorizza i lavori fatti.
Urbanistica (Legale)
È il progetto approvato dal Comune. Se la casa è diversa da questo, è ufficialmente "Abusiva".
Perché rischi la nullità dell'atto?
Dal 2010, il venditore dichiara sotto responsabilità penale che i dati catastali sono conformi allo stato di fatto. Ma se non c'è conformità urbanistica (Comune), il Notaio non può procedere o, peggio, l'atto può essere annullato in futuro.
Cosa fa la RTI di Elite Sicily RE?
Accesso agli Atti in Comune per verificare i progetti originali.
Confronto tra Stato di Fatto, Catasto e Comune.
Certificazione di un tecnico abilitato che assevera la regolarità.
Sblocco immediato del mutuo per il compratore (le banche la esigono).
Consiglio d'Elite
Non aspettare di avere un compratore per fare la RTI. Se scopri un problema all'ultimo minuto, la vendita salta e potresti dover pagare il doppio della caparra. Prepariamo il fascicolo tecnico prima di mettere l'immobile sul mercato.
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